投資性房地產概述_2019年中級會計實務必備知識點

來源：東奧會計在線責編：韓藝2019-05-08 11:10:52

中級會計考試時間將于9月7-8日舉行。各位考生現在應該整處于一個緊張的備考狀態。希望各位考生都能夠認真復習，盡快考取中級會計職稱。

【內容導航】

投資性房地產的定義與特征

投資性房地產的范圍

【所屬章節】

第四章投資性房地產

【知識點】投資性房地產概述

投資性房地產概述

一、投資性房地產的定義與特征

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

二、投資性房地產的范圍

范圍	注意問題
已出租的土地使用權	（1）企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類；（2）以經營租賃方式租入土地使用權再轉租給其他單位的，不能確認為投資性房地產。
持有并準備增值后轉讓的土地使用權	按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于投資性房地產。
已出租的建筑物	（1）是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物，以經營租賃方式租入建筑物再轉租給其他單位的，不能確認為投資性房地產；（2）企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供相關輔助服務在整個協議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產。

各位考生可以多多關注中級會計在線中級會計實務頻道，每日小編都會為考生們提供相關知識點，以供各位考生復習。

注：以上內容選自張敬富老師《中級會計實務》授課講義

(本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)

打印

精選推薦