《中級會計實務》答疑精華：固定資產資本化
來源：東奧會計在線責編：楊曉宇2018-08-17 16:37:13
2018年中級會計職稱考試戰役即將打響，為了讓考生們在剩余的時間里高效備考，盡快解決心中的疑惑，東奧小編為大家帶來了《中級會計實務》熱門答疑內容，希望大家能夠把握好時間，讓自己迅速實現逆襲提分。
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【例題】
下列關于企業投資性房地產會計處理的表述中，正確的有( )。
A.自行建造的投資性房地產，按達到預定可使用狀態前所發生的必要支出進行初始計量
B.以成本模式進行后續計量的投資性房地產，計提的減值準備以后會計期間可以轉回
C.投資性房地產后續計量由成本模式轉為公允價值模式時，其公允價值與賬面價值的差額應計入當期損益
D.滿足投資性房地產確認條件的后續支出，應予以資本化
【正確答案】A,D
【知識點】《中級會計實務》固定資產資本化的后續支出
【答案解析】
選項C，出售固定資產不屬于日常活動，取得的凈收益不屬于收入，屬于利得。
【問題】
請問老師，選項C，公允價值和賬面價值的差額，如何調整留存收益?
【回答】
尊敬的學員，您好：
就是借方投資性房地產公允價值和貸方的賬面價值的差額計入盈余公積和未分配利潤。
借：投資性房地產(變更日公允價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產(原價)
利潤分配—未分配利潤(或借方)
盈余公積(或借方)
希望老師的解答能夠對您所有幫助~
2018年中級會計職稱考試時間定為9月8日-9日，報了《中級會計實務》的考生除了利用熱點答疑內容外，也可以利用2018《中級會計實務》備考干貨集錦內容進行復習，希望大家能夠積極備考，在2018中級會計考試中取得好成績。
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