《中級會計實務》答疑精華：投資性房地產和無形資產
來源：東奧會計在線責編：白帆2018-02-06 10:00:48
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【問題】
怎樣區分投資性房地產和無形資產
【回答】
尊敬的學員，您好：
給您總結一下
1， 幾乎所有企業都會有建筑物， 建筑物標準嚴格一點， 會是實際出租才會是投資性房地產，
土地使用權不是所有企業都有， 標準會寬松一點， 是持有準備增值可以作為投資性房地產，
這樣規定就是避免有的企業用這種業務調節利潤 。公允價值模式投資性房地產會將變動計入損益。
2，
1) 自用的土地使用權計入無形資產。無償劃撥土地使用權計入無形資產。
?2) 出租或是持有準備增值以后轉讓 的土地使用權計入投資性房地產。
?3)原公有制下部分企業將土地作為固定資產入賬，現在一般企業都是將土地使用權作為無形資產入賬的。
?4)房地產企業取得土地使用權用于開發出售房產 ，計入開發成本 。如果用于建造自用 固定資產，土地使用權計入無形資產 。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續交流，加油!
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