《中級會計實務》預習知識點：建造合同及其分類

　　【東奧小編】今天和大家一起學習的是2014年《中級會計實務》中的知識點：建造合同及其分類。

　　建造合同及其分類

　　【知識點相關內容】

　　建造合同，是指為建造一項或者數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而 訂立的合同。其中，所建造的資產主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機、大型機械設備等。

　　(一)建造合同的特點

　　特點一：建造合同一般不可撤銷

　　特點二：建造合同的時間比較長

　　特點三：先有買主(客戶)，后有標的(資產)

　　特點四：建造的資產體積大，造價高

　　(二)建造合同的分類

　　固定造價合同、成本加成合同

　　1.固定造價合同：指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。比如，一座橋梁的造價為2 000萬元，發包方支付給承包方的金額就是2 000萬元，此為固定造價合同。如果原材料價格上漲，風險由承包方承擔。

　　2.成本加成合同：是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。比如，加成10%，那么在合同成本的基礎上增加10%就是建造承包方的收入。此時材料、工資價格的上漲風險由發包方承擔。

　　注意：固定造價合同與成本加成合同的主要區別在于風險的承擔者不同。前者的風險主要由建造承包方承擔，后者的風險主要由發包方承擔。