租賃租金的計算_2024年中級會計財務管理每日一練
來源：東奧會計在線責編：譚暢2024-09-14 11:27:12
能帶給人生奇跡的，不是抬頭仰望，而是低頭努力。中級會計《財務管理》每日一練更新，每一個腳印都會見證你的成長，請繼續加油，以更好的姿態迎接未來！
【單項選擇題】
假設某企業從租賃公司租入了一套生產設備，價值為80萬元，租賃期為8年，租賃期滿設備歸租賃公司所有，預計殘值為6萬元。已知此時的年利率為8%，租賃手續費為2%，則下列關于的租金計算列式中正確的是（ ）。
A．[800000-60000×（P/F，8%，10）]/（P/A，8%，10）
B．[800000-60000×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）
C．800000/（P/A，8%，10）
D．800000/（P/A，10%，8）
【正確答案】B
【答案解析】折現率=8%+2%=10%，租賃租金的計算一般是采用等額年金法計算。由于期滿設備歸租賃公司，因此原價中應該扣除殘值現值，即租金=[800000-60000×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）。
【相關知識點】
租金的計算：
1、殘值歸出租人
（1）租金在每期期末支付時
每期租金=(租賃設備價值-殘值現值)/普通年金現值系數
（2）租金在每期期初支付時
每期租金=(租賃設備價值-殘值現值)/預付年金現值系數
2、殘值歸承租人
（1）租金在每期期末支付時
每期租金=租賃設備價值/普通年金現值系數
（2）租金在每期期初支付時
每期租金=租賃設備價值/預付年金現值系數
注：以上中級會計考試練習題內容出自東奧教研團隊
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