土地使用權的處理_2022年中級會計實務每日一練
來源：東奧會計在線責編：祝艷2022-10-31 10:49:17
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【多項選擇題】
下列各項中，關于土地使用權的說法不正確的有( )。
A.房地產開發企業外購土地使用權用于建造商品房，則土地使用權屬于企業的無形資產
B.企業將土地使用權部分自用，部分對外出租，該土地使用權應全部作為投資性房地產核算
C.外購房屋建筑物價款中包括土地使用權的，應將整體作為固定資產核算
D.企業外購土地使用權用于自行建造房屋建筑物，建造期間應將符合資本化條件的土地使用權的攤銷額予以資本化
【正確答案】 A，B，C
【答案解析】選項A，應確認為企業存貨核算；選項B，應將用于出租且能夠單獨計量和出售部分作為投資性房地產核算；選項C，應按土地使用權和建筑物的價值選擇合理的分配方法進行分配，無法合理分配時，應全部作為固定資產核算。
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