2020年中級會計師每日一練匯總：3月20日
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中級會計實務
【單項選擇題】
甲公司為房地產開發企業，2×19年12月31日董事會決議將用于出租的投資性房地產收回重新開發用于對外銷售，該日投資性房地產賬面余額2500萬元，已計提折舊500萬元，計提減值50萬元。2×19年12月31日該項房產的公允價值為2250萬元。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，則轉換日甲公司收回房地產的入賬價值為( )萬元。
A.2500
B.1950
C.2250
D.2000
【正確答案】 B
【答案解析】
投資性房地產(成本模式計量)轉換為存貨的時候，應該將投資性房地產的賬面價值轉入“開發產品”科目中，選項B正確。
財務管理
【多項選擇題】
下列屬于證券投資的非系統性風險的有( )。
A.變現風險
B.再投資風險
C.違約風險
D.破產風險
【正確答案】 A,C,D
【答案解析】
證券投資的非系統性風險包括：(1)違約風險;(2)變現風險;(3)破產風險。再投資風險屬于系統性風險。
經濟法
【多項選擇題】
根據合同法律制度的規定，出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時存在特定情形，導致合同無效或者被撤銷，買受人可以請求出賣人返還已購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。下列各項中，屬于該特定情形的有( )。
A.出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實
B.出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實
C.出賣人故意隱瞞所售房屋已賣給第三方的事實
D.出賣人故意隱瞞所售房屋存在質量問題的事實
【正確答案】 A,B,C
【答案解析】
買受人因出賣人訂立商品房買賣合同時具有下列情形，導致合同無效或者被撤銷、解除的，可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(2)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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