2019年中級會計師每日一練匯總：10月21日
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中級會計實務
【判斷題】
投資方因權益法核算長期股權投資而確認的資本公積—其他資本公積，后續處置部分股權，但仍具有重大影響的，應待全部處置時再將資本公積—其他資本公積轉入當期投資收益。( )
【正確答案】 錯
【答案解析】
投資方因權益法核算長期股權投資而確認的資本公積—其他資本公積，后續處置部分股權，但仍具有重大影響的，應按處置比例將資本公積—其他資本公積轉入當期投資收益。
財務管理
【單項選擇題】
甲企業為了優化資本結構而籌集資金，這種籌資的動機是( )。
A.支付性籌資動機
B.創立性籌資動機
C.調整性籌資動機
D.擴張性籌資動機
【正確答案】 C
【答案解析】
調整性籌資動機是指企業因調整資本結構而產生的籌資動機，故選項C正確。
經濟法
【單項選擇題】
根據合同法律制度的規定，下列關于房屋租賃合同的表述中，不正確的是( )。
A.出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優先購買的權利
B.出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權的情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持
C.房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權導致租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持
D.當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持
【正確答案】 C
【答案解析】
租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(1)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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注：以上練習題內容出自東奧教研專家團隊
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