投資性房地產的規定_2019年中級會計實務每日一練
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【單項選擇題】
2019年2月28日甲公司購入一棟廠房作為固定資產核算，入賬金額為3600萬元。甲公司預計該廠房可以使用10年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，至轉換日未計提減值準備。2019年6月30日甲公司將廠房經營出租給乙公司，租賃期為3年，年租金為300萬元(不含增值稅)。當日該廠房的公允價值為3200萬元，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2019年11月5日廠房發生毀損，甲公司對其進行維修發生維修費1200萬元（滿足資本化條件）。2019年12月31日該廠房的公允價值為3600萬元。則下列說法中不正確的是( )。
A.轉換當日計入投資性房地產的金額為3200萬元
B.原資產賬面價值與投資性房地產公允價值的差額280萬元計入公允價值變動損益
C.發生維修費用1200萬元應增加投資性房地產賬面價值
D.2019年12月31日應增加公允價值變動損益800萬元
【正確答案】D
【答案解析】
2019年12月31日應減少公允價值變動損益800萬元。
甲公司編制的會計分錄如下：
借：投資性房地產—成本 3200
累計折舊 120
公允價值變動損益 280
貸：固定資產 3600
借：投資性房地產—在建 3200
貸：投資性房地產—成本 3200
借：投資性房地產—在建 1200
貸：銀行存款等 1200
借：投資性房地產—成本 4400
貸：投資性房地產—在建 4400
借：公允價值變動損益 800
貸：投資性房地產—公允價值變動 800
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