2019年中級會計師每日一練匯總：5月1日
業精于勤，荒于嬉；行成于思，毀于隨。勤奮是通向成功之路的捷徑。中級會計備考之路，我們要勤加練習，相信大家一定會輕松過關。
中級會計實務
【單項選擇題】
2019年2月28日甲公司購入一棟廠房作為固定資產核算，入賬金額為3600萬元。甲公司預計該廠房可以使用10年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，至轉換日未計提減值準備。2019年6月30日甲公司將廠房經營出租給乙公司，租賃期為3年，年租金為300萬元(不含增值稅)。當日該廠房的公允價值為3200萬元，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2019年11月5日廠房發生毀損，甲公司對其進行維修發生維修費1200萬元（滿足資本化條件）。2019年12月31日該廠房的公允價值為3600萬元。則下列說法中不正確的是( )。
A.轉換當日計入投資性房地產的金額為3200萬元
B.原資產賬面價值與投資性房地產公允價值的差額280萬元計入公允價值變動損益
C.發生維修費用1200萬元應增加投資性房地產賬面價值
D.2019年12月31日應增加公允價值變動損益800萬元
【正確答案】D
【答案解析】
自用房地產轉換為公允價值模式計量的投資性房地產 采用公允價值模式計量的投資性房地產答案解析 :
2019年12月31日應減少公允價值變動損益800萬元。
甲公司編制的會計分錄如下：
借：投資性房地產—成本 3200
累計折舊 120
公允價值變動損益 280
貸：固定資產 3600
借：投資性房地產—在建 3200
貸：投資性房地產—成本 3200
借：投資性房地產—在建 1200
貸：銀行存款等 1200
借：投資性房地產—成本 4400
貸：投資性房地產—在建 4400
借：公允價值變動損益 800
貸：投資性房地產—公允價值變動 800
財務管理
【判斷題】
依據資本資產定價模型，資產的必要收益率不包括對公司特有風險的補償。( )
【正確答案】對
【答案解析】
資本資產定價模型是“必要收益率=無風險收益率+風險收益率”的具體化。而風險收益率中的β系數衡量的是證券資產的系統風險，公司特有風險作為非系統風險是可以分散掉的。
經濟法
【單項選擇題】
甲向乙借款50萬元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權。根據《物權法》的規定，下列關于乙行使抵押權的表述中，正確的是( )。(2009年)
A.乙只能對甲的A幢房屋行使抵押權
B.乙只能對甲的B幢房屋行使抵押權
C.乙可選擇對甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權
D.乙不能行使抵押權，因為登記機關記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無效
【正確答案】B
【答案解析】
抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。
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