2019年中級會計實務每日一練：投資性房地產的范圍
來源：東奧會計在線責編：楊柳2019-03-13 09:57:11
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【單項選擇題】
2016年1月1日，甲企業與乙企業簽訂了一項經營租賃合同,乙企業將其持有產權的一棟辦公樓出租給甲企業,為期5年。甲企業一開始將該辦公樓改造后用于自行經營餐館。由于連續虧損,2017年1月1日，甲企業將餐館轉租給丙公司,以賺取租金差價。下列說法中正確的是( )。
A.甲企業2017年12月31日應將辦公樓作為投資性房地產列報
B.乙企業2017年12月31日應將辦公樓作為投資性房地產列報
C.丙公司2017年12月31日應將辦公樓作為固定資產列報
D.甲企業2017年12月31日應將辦公樓作為固定資產列報
【正確答案】B
【答案解析】
對于甲企業而言,經營租入再轉租的建筑物，企業不擁有該棟樓產權，不屬于其投資性房地產;對于乙企業而言,則屬于其投資性房地產，選項A錯誤，選項B正確;經營租賃方式租入的資產不屬于承租人的資產，選項C和D錯誤。
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