2018中級會計職稱會計實務每日一練：計提折舊
來源：東奧會計在線責編：白帆2018-01-24 09:32:48
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【多項選擇題】
甲公司2013年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議，該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有( )。
A.出租辦公樓應于2016年計提折舊150萬元
B.出租辦公樓應于租賃期開始日確認公允價值變動損益-50萬元
C.出租辦公樓應于租賃期開始日按5250萬元確認為投資性房地產
D.出租辦公樓2016年取得的150萬元租金收入應沖減投資性房地產的賬面價值
【正確答案】A,B
【答案解析】
2016年應計提的折舊額=6000÷20×6/12=150(萬元)，選項A正確;辦公樓出租前的賬面價值=6000-6000/20×2.5=5250(萬元)，出租期開始日轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產，按租賃期開始日的公允價值5200萬元確認為投資性房地產，應確認公允價值變動損益=5200-5250=-50(萬元)，選項B正確，選項C錯誤;出租辦公樓取得的租金收入應當作為其他業務收入，選項D錯誤。
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