[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年《經濟法》答疑精選：抵押條款無效。

　　【學員提問】

　　“抵押權人在債務履行期限屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。”

　　這太難理解了！

　　抵押的目的不就是到期不能履行債務的時候抵押物歸債權人嗎？為啥教材還說不允許這樣約定。

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　抵押的目的，是到期不能履行債務的時候，抵押物折價，價款債權人優先受償，不能事先直接約定抵押物歸債權人。比如甲在2005年1月欠乙50萬元，借款期限是5年，即清償日期是2010年1月，甲以一套房屋抵押，2005年這套房屋價值是50萬元，但2010年1月，這套房屋價值漲到220萬元，如果直接將房屋所有權轉移給乙，對甲就很不公平。所以必須在2010年1月，對房屋折價或者拍賣，價款優先清償給乙。

　　祝您學習愉快！

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