租賃——2025年中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)
每一次預(yù)習(xí)都是對(duì)自我潛力的挖掘，相信自己能創(chuàng)造奇跡。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)考試備考進(jìn)行中，東奧為大家整理了《財(cái)務(wù)管理》預(yù)習(xí)考點(diǎn)，相信自己能夠克服預(yù)習(xí)中的一切障礙，實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想和目標(biāo)。
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【第四章 籌資管理（上）】
租賃
星級(jí)：★★
難度：易
歷年：客觀題
（一）租賃的會(huì)計(jì)處理
會(huì)計(jì)處理：
1.短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃：采用簡(jiǎn)化處理，其租賃付款額在各個(gè)會(huì)計(jì)期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。
2.其他租賃：需確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。
（1）使用權(quán)資產(chǎn)：按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。其成本包括：租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額、租賃日或之前支付的租賃付款額、承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用和承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。
（2）租賃負(fù)債：按照尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。
折現(xiàn)率首選租賃內(nèi)含利率，無(wú)法確定時(shí)，采用承租人增量借款利率。
租賃內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。
（二）租賃的基本特征
（三）租賃的基本形式
直接租賃
售后回租
杠桿租賃
（四）租賃租金的計(jì)算
決定每期租金多少的因素
租金的計(jì)算
租金的計(jì)算：在實(shí)務(wù)中，租賃的租金大多采用等額年金法，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定一個(gè)租費(fèi)率，作為折現(xiàn)率。折現(xiàn)率=利率+租賃手續(xù)費(fèi)率。
聚焦點(diǎn)
租金的計(jì)算要與貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算相結(jié)合，其基本思想：
現(xiàn)金流入的現(xiàn)值=現(xiàn)金流出的現(xiàn)值
假設(shè)每期期末支付租金，租金符合普通年金的形式。
1.如果設(shè)備殘值歸租賃公司：設(shè)備的價(jià)款=租金的現(xiàn)值+殘值的現(xiàn)值
2.如果設(shè)備殘值歸承租方：設(shè)備的價(jià)款=租金的現(xiàn)值
以上就是為大家整理的關(guān)于租賃相關(guān)內(nèi)容。考生們要合理安排時(shí)間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考， 希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！
注：以上內(nèi)容選自劉艷霞老師24年《財(cái)務(wù)管理》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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