租賃的形式及租金的影響因素
來源：東奧會計在線
責編：李佳儀
2022-11-17 10:23:28
精選回答
租賃的形式：
1、直接租賃
直接租賃是租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購設備，然后再出租給承租方。
直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
2、售后回租
售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己的資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權。
3、杠桿租賃
杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的租賃業務。
一般來說，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。然后，出租人將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款。
【注意】該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，既要收取租金又要支付債務。
租金的影響因素：
1、設備原價及預計殘值
包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及設備租賃期滿后出售可得的收入。
2、利息
指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息(或機會成本)。
3、租賃手續費
是指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用，包括業務人員工資、辦公費、差旅費等。
4、利潤
補充：出租人在租賃業務中實現的利潤。
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