《中級財務(wù)管理》答疑精華：租金的計算

來源：東奧會計在線責(zé)編：王凱力2018-08-14 12:03:06

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【例題】

某企業(yè)于2015年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價值1200000元，租期6年，租賃期滿時預(yù)計殘值60000元，歸租賃公司所有。假設(shè)租費(fèi)率為10%，租金每年年末支付一次。已知(P/F,10%,6) =0.5645 ，(P/A，10%,6)=4.3553。

要求：

(1)計算每年租金(結(jié)果保留整數(shù))。

(2)編制租金攤銷計劃表，將結(jié)果填入下表。

租金攤銷計劃表單位：元

年份	期初本金	支付租金	應(yīng)計租費(fèi)	本金償還額	本金余額
2015
2016
2017
2018
2019
2020
合計

【正確答案】

(1)每年租金=[1200000-60000×(P/F，10%，6)]/(P/A，10%，6)=267750(元)

(2) 租金攤銷計劃表單位：元

年份	期初本金（1）	支付租金（2）	應(yīng)計租費(fèi)（3）=（1）×10%	本金償還額（4）=（2）-（3）	本金余額=（5）=（1）-（4）
2015	1200000	267750	120000	147750	1052250
2016	1052250	267750	105225	162525	889725
2017	889725	267750	88972.5	178777.5	710947.5
2018	710947.5	267750	71094.75	196655.25	514292.25
2019	514292.25	267750	51429.23	216320.77	297971.48
2020	297971.48	267750	29797.15	237952.85	60018.63
合計		1606500	466518.63	1139981.37	60018.63*