工業區位理論_中級經濟師房地產考點
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工業區位理論
工業區位理論的奠基人是德國經濟學家韋伯，其區位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。
1.韋伯工業區位理論的假設前提
①研究的對象是一個均質的國家或地區，且只探討影響工業區位的經濟因素，不考慮其他因素。
②工業原料、燃料產地分布在特定地點，且已知。
③工業產品的消費地點和范圍為已知，且需求量不變。
④勞動力供給為已知，不能流動，且在工資率固定情況下供給是充裕的。
⑤運輸成本是重量和距離的函數。
⑥僅就同一產品討論其生產和銷售問題。
2.運輸指向的工業區位分析
韋伯認為，工業企業應選擇在原料和制成品兩者的總運輸成本為最小的地方。
運輸成本的大小主要取決于貨物重量和運輸距離，即運輸成本是貨物重量和距離的函數，亦即運輸成本與運輸噸千米成正比關系。
韋伯將工業原料分為兩類：
遍布性原料，指到處都有的原料，此類原料對工業區位影響不大;
限地性原料，指只分布在某些固定地點的原料，對工業區位選擇影響大。
原料指數=限地性原料總重量÷制成品總重量
3.勞動力成本影響工業區位趨向的分析（第一次變形）
影響工業區位的第二個因素是勞動力成本。
韋伯認為，當勞動力成本(工資)在特定區位對工廠配置有利時，可能使一個工廠離開或者放棄運輸成本最小的區位，而移向廉價勞動力(工資較低)的地區選址建廠。
基本思路：工業區位由運輸指向轉為勞動力指向僅限于節約的勞動力成本大于增加的運輸成本。
4.集聚與分散因素影響工業區位的分析（第二次變形）
(1)集聚因素：是指促使工業向一定地區集中的因素，分為一般集聚因素和特殊集聚因素。
①生產或技術集聚：也稱為純集聚，它對工業效益的影響主要通過兩種方式：一是由企業規模的擴大帶來的;二是同一工業部門中，企業間的協作，使各企業的生產在地域上集中，且分工序列化。
②社會集聚：也稱為偶然集聚，是由企業外部因素引起的，包括兩方面：一是由于大城市的吸引，交通便利以及礦產資源豐富使工業集中;二是一個企業選擇了與其他企業相鄰的位置，獲得額外利益。
生產或技術集聚是一般集聚因素，社會集聚是特殊集聚因素。前者是集聚的固定內在因素，后者是集聚的偶然外在因素。在討論工業區位時，主要考慮一般集聚因素。
(2)分散因素：指不利于工業集中到一定區位的因素。
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注：以上內容選自臧運紅老師《房地產》授課講義
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