財產租賃所得應納稅額的計算_注會稅法熱點答疑
來源：東奧會計在線責編：劉碩2023-12-18 17:06:30
注會《稅法》 的難不在于概念晦澀的難，而在于“碎”的難，很多知識點需要慢慢記憶區分，然后再合理調用計算，如果知識學習時沒有理清或者記錯適用情況，那么計算過程在對，結果也不會正確。例如個人所得稅中的各種專項扣除項目，同學們需要仔細審題，同時在做錯時回歸教材，再一次夯實基礎。
1、為什么計算8月份的個人所得稅要扣除修繕費用500元？
問題來源：
李某按市場價格出租住房，2022年7月取得不含增值稅的租金收入4000元，當月發生的準予扣除項目金額合計為160元，修繕費用1300元，均取得合法票據。李某當月應繳納個人所得稅為（??? ）元。
A.400
B.304
C.224
D.174
【答案】C
【解析】李某當月應繳納個人所得稅=（4000-160-800-800）×10%=224（元）。
東奧解答
允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。7月發生修繕費用1300元，但是當月最多扣除800元，所以剩余500元修繕費用在8月扣除。
2、財產租賃的每次收入是按扣除項目前還是扣除項目后與4000元比較？
問題來源：
東奧解答
是扣除項目后，再跟4000比較。從允許扣除的項目及順序就可以得知，法定的減800和20%是最后一項，所以是先減掉前面的，再和4000比大小。
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