注會會計歷年試題集訓第五章：投資性房地產

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2023-05-06 17:38:51

歷年試題

思維導圖

考取注冊會計師證書，不僅能升職加薪，還能夠擁有更多的就業方向選擇，更能夠實現自我價值和社會價值。東奧會計在線建議各位考生拒絕題海戰術，做題就要選好題。下文整理了會計科目第四章無形資產的試題內容，快來做題吧！

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第五章：投資性房地產

考點

年份/題型

投資性房地產的后續支出

2020年單選題

投資性房地產轉換

2019年單選題、2018多選題

2020多選題（第四章土地使用權的會計處理題中）

投資性房地產的后續支出：

單選題（2020年）2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　　）。

A．2×18年確認租金收入180萬元

B．改擴建過程中的廠房確認為投資性房地產

C．廠房改擴建過程中發生的支出直接計入當期損益

D．廠房在改擴建期間計提折舊

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投資性房地產轉換：

單選題（2019年）甲公司將原自用的辦公樓用于出租，以賺取租金收入。租賃期開始日，該辦公樓賬面原價為14000萬元，已計提折舊為5600萬元，公允價值為12000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產時公允價值大于原賬面價值的差額在財務報表中列示的項目是（　　）。

A．營業收入

B．其他綜合收益

C．資本公積

D．公允價值變動收益

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