投資性房地產的處置_注會會計預習考點專練

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2023-02-13 14:07:06

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▍專練考點：投資性房地產的處置

▍習題練習：

【單選】20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日,出租辦公樓的公允價值為8000萬元,其賬面價值為2500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額為（　?。?/span>

A．500萬元

B．6000萬元

C．6100萬元

D．7000萬元

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▍答案及解析：

【答案】C

【解析】

事項	會計分錄	分析
確認20×7年的租金	借：銀行存款等　　　　　　　　　 100 　貸：其他業務收入　　　　　　　　 100	根據左側分錄，上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額=?100?+?9500-9000+5500=6100（萬元），故選項C正確
確認出售辦公樓損益	借：銀行存款　　　　　　　　　　9500 　貸：其他業務收入　　　　　　　　9500
	借：其他業務成本　　　　　　　　9000 　貸：投資性房地產——成本　　　　8000 　　　　　　　　　——公允價值變動1000
	借：公允價值變動損益　　　　　　1000 　貸：其他業務成本　　　　　　　　1000
	借：其他綜合收益　　　　　　　　5500 　貸：其他業務成本　　　　　　　　5500