2021年CPA會計考前沖刺習題及解析——第十四章租賃

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2021-08-04 10:14:17

CPA考試備考是一場持久戰，簡而言之，決心才是最重要的，它才是你從頭到尾必須要有的東西，而它也必定會幫助你克服CPA備考過程中的所有困難！以下是2021年CPA會計考前沖刺習題及解析第十四章的內容，快來打卡做題吧！

2021年CPA會計考前沖刺習題及解析——第十四章

知識點：租賃的確定

1.根據企業會計準則的規定，2019年甲公司發生的下列交易或事項適用《企業會計準則第21號——租賃》進行會計處理的有（　　）。

A．甲公司將租入的建筑物轉租

B．甲公司以轉讓方式取得的土地使用權

C．甲公司授予客戶一項專利權許可

D．甲公司銷售一臺設備并約定兩年后購回且回購價小于售價

【答案】A,D

【解析】選項A，承租人轉租建筑物類使用權資產按照租賃準則的有關規定進行會計處理；選項B，以出讓、劃撥或轉讓方式取得的土地使用權，適用無形資產準則進行會計處理；選項C，出租人授予的知識產權許可，適用收入準則進行會計處理；選項D，企業因存在與客戶的遠期安排而負有回購義務或企業享有回購權利的。回購價格低于原售價的，應當視為租賃交易，按照租賃準則的相關規定進行會計處理。

2.下列不屬于租賃要素的是（）

A．存在一定期間

B．存在已識別資產

C．資產供應方向客戶轉移對己識別資產使用權的控制

D．交易金額固定

【答案】D

【解析】一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：存在一定期間；存在已識別資產；資產供應方向客戶轉移對己識別資產使用權的控制，選項D不屬于租賃要素。

知識點：出租人經營租賃的會計處理

1.根據租賃準則的有關規定，下列有關初始直接費用及其相關會計處理的表述不正確的是（　　）

A．初始直接費用包括評估是否簽訂租賃而發生的差旅費、法律費用等

B．承租人對使用權資產進行初始計量時，其成本包括初始直接費用

C．出租人發生的與經營租賃有關的初始直接費用應當資本化至租賃標的資產的成本

D．出租人發生的與融資租賃有關的初始直接費用包括在應收融資租賃款的初始入賬價值中

【答案】A

【解析】選項A，初始直接費用，是指為達成租賃所發生的增量成本。增量成本是指若企業不取得該租賃，則不會發生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實際取得租賃都會發生的支出，不屬于初始直接費用，例如為評估是否簽訂租賃而發生的差旅費、法律費用等。

2.承租人甲公司于2019年1月1日從出租人乙公司租入全新大型設備一臺，租期3年。該設備原賬面價值為150萬元，預計使用年限20年。乙公司支付初始直接費用7.5萬元。租賃合同約定，租賃開始日甲公司向乙公司一次性預付租金14萬元，第2年年初支付14萬元，第3年年末支付租金8萬元。租賃期屆滿后，乙公司收回該設備。不考慮折舊等其他因素，下列有關乙公司該項經營租賃業務相關賬務處理的表述正確的有（　　）。

A．2019年1月1日乙公司確認租金收入14萬元

B．2019年乙公司因該項租賃業務對當期損益的影響金額為9.5萬元

C．2020年12月31日長期應收款貸方余額為8萬元

D．2021年乙公司因該項租賃業務對當期損益的影響金額為9.5萬元

【答案】B,C,D

【解析】選項A，乙公司不能依據各期實際收到的租金金額確認收入，而應該按直線法在租賃期內分期確認，所以2019年1月1日甲公司收到租金不確認收入；選項B，出租人乙公司發生的與經營租賃有關的初始直接費用應當資本化至租賃標的資產的成本，在租賃期內按照與租金收入相同的確認基礎分期計入當期損益，所以2019年乙公司因該項租賃業務對當期損益的影響金額=（14+14+8）/3-7.5/3=9.5（萬元）；選項C，2020年12月31日長期應收款的賬面余額=（14+14+8）-（14+14）=8（萬元）（貸方）；選項D，2021年乙公司因該項租賃業務對當期損益的影響金額=（14+14+8）/3-7.5/3=9.5（萬元）。

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