注冊會計師《會計》歷年考題盤點——第十四章租賃

來源：東奧會計在線責編：袁佳文2021-07-19 11:09:28

注會會計第十四章為租賃，2020年教材按照新準則重新編寫，屬于比較重要章節。近幾年經?？疾榈闹R點包括：續租選擇權和終止租賃選擇權、出租人對經營租賃的會計處理，以下為東奧小編為大家整理的相關考試題目，快來打卡練習吧！

【知識點1】續租選擇權和終止租賃選擇權

【2020年單選題】2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場租金行使的續租選擇權。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結束時甲公司將行使續租選擇權，不考慮其他因素，甲公司對該辦公樓使用權資產計提折舊的年限是（　?。?。

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

【答案】B

【解析】租賃期應當包括免租期，還需要考慮續租選擇權等權利是否會被行使。本題中的租賃期=5+3=8（年）。承租人無法合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與剩余使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊，因此折舊年限為8年。

【知識點2】出租人對經營租賃的會計處理

【2019年單選題改編】20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同。將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。根據合同約定，物業的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現營業收入12億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。

不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業利潤的影響金額是（　?。?。

A.600萬元

B.670萬元

C.570萬元

D.700萬元

【答案】B

【解析】甲公司收到的可變租賃收款額應計入“租賃收入”中，影響營業利潤，免租金期間應確認租賃收入。

甲公司20×9年度營業利潤的影響金額=[50×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（萬元）。

第十四章租賃的相關題目已經為大家整理好了，大家要掌握本章的出題方式，并總結相關答題技巧！注會考試在即，合理利用剩下的時間，爭取順利通關！

注：以上習題選自張敬富老師《會計》授課講義

（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）

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