2015《稅法》基礎考點：增值額的確定

　　【東奧小編】現階段進入2015年注會基礎備考期，是全面梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《稅法》基礎考點：增值額的確定。

　　【內容導航】：

　　(一)通過收入減除扣除項目求得

　　(二)關于評估價格的使用

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《稅法》科目第七章資源稅法和土地增值稅法第六節土地增值稅應納稅額的計算的內容。

　　【知識點】：增值額的確定

　　(一)通過收入減除扣除項目求得

　　(二)關于評估價格的使用

　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：

　　(1)隱瞞、虛報房地產的成交價格的;

　　(2)提供的扣除項目不實的;

　　(3)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。

　　【提示】

　　1.房地產評估價格是由政府批準設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。不是由稅務機關進行評估。

　　2.稅務機關可根據評估價格確定房地產轉讓收入。

　　3.稅務機關可根據評估價格確定扣除項目金額。