2014《稅法》基礎考點：房產稅的納稅義務人與征稅范圍

　　【小編導言】2014年注冊會計師報名時間為3月31日至4月25日，現階段進入2014注會基礎備考期，是打牢基礎的重要階段，我們一起來學習2014《稅法》基礎考點：房產稅的納稅義務人與征稅范圍。

　　【內容導航】：

　　(一)納稅義務人

　　(二)征稅范圍

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第一節房產稅法的內容。

　　【知識點】：房產稅的納稅義務人與征稅范圍

　　(一)納稅義務人

　　房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。

　　1.產權屬于國家所有的，由經營管理單位繳納;產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　2.產權出典的由承典人繳納;

　　3.產權所有人、承典人不在房產所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納;

　　5.無租使用其它單位房產的單位和個人，使用人代為繳納房產稅 (按照房產余值) 。

　　6.2009年1月1日，涉外企業、單位和個人也納入了房產稅的征收管理范圍。

　　(二)征稅范圍

　　1.房產稅的征稅對象是房產，即有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可提供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　【提示】要注意房產不等于建筑物。

　　2.征稅范圍(熟悉，能力等級2)

　　城市、縣城、建制鎮、工礦區。

　　東奧網站發布的知識點由于內容及時更新的需要發布的是往年教材內容，需要查詢最新知識點內容的考生請參考2014《輕松過關》系列參考書及相關課程。