2014《稅法》預習知識點：契稅的納稅人、稅率和稅額計算

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅法》預習知識點：契稅的納稅人、稅率和稅額計算。

　　【內容導航】：

　　(一)納稅人

　　(二)稅率

　　(三)應納稅額計算(掌握，能力等級3)

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節契稅法的內容。

　　【知識點】：契稅的納稅人、稅率和稅額計算

　　(一)納稅人

　　契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

　　以招拍掛方式出讓國有土地使用權的，納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權承受人。(新增)P213(2)

　　【歸納】對于轉讓房地產權屬的行為，轉讓方和承受方的納稅情況如下表：

　　(二)稅率

　　3%-5%的幅度比例稅率。

　　【注意】自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統一下調到1%。(全國一致)

　　(三)應納稅額計算(掌握，能力等級3)

　　契稅主要規定一覽表見下表：