商業實質_2020年注會《會計》每日一練
來源：東奧會計在線責編：cyw2020-07-31 11:10:21
得一寸進一寸，得一尺進一尺，不斷積累，飛躍必來，突破隨之。小編會堅持整理注冊會計師每日一練習題，希望能夠幫助考生高效備考，輕松過關。
【單選】
A企業以其用于出租的一幢公寓樓，與B企業同樣用于出租的一幢公寓樓進行交換，兩幢公寓樓的租期、每期租金，及租金總額均相等。其中A企業用于交換的公寓樓是租給一家財務信用狀況比較良好的企業用作職工宿舍，B企業用于交換的公寓樓是租給散戶使用。則下列關于商業實質的判斷，正確的是( )。
A.兩幢公寓樓用途相同，該項交換不具有商業實質
B.兩幢公寓樓租期、每期租金均相同，即租金總額相同，該項交換不具有商業實質
C.A企業用于交換的公寓樓相比較B企業用于交換的公寓樓風險要小得多，該項交換具有商業實質
D.無法判斷其是否具有商業實質
【答案】C
【解析】兩幢公寓樓未來現金流量的總額、時間相同，風險不同，兩者的交換具有商業實質。
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