2018年注會《經濟法》每日一練：房屋轉讓價格
來源：東奧會計在線責編：徐唱2018-09-04 12:33:08
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【多選】
杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產權尚未過戶。該房屋市值為120萬元。有關謝某權利的保護，下列說法不正確的有( )。
A. 謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同
B. 因房屋尚未過戶，杜某、賴某買賣合同無效
C. 如謝某能舉證杜某、賴某構成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效
D. 謝某可以主張留置該房屋，阻止杜某和賴某辦理房屋過戶登記
【答案】ABD
【解析】(1)選項A：轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價70%的，方可視為明顯不合理低價；在本題中，房屋市值120萬元，杜某將其作價90萬元，未低于市場價的70%(84萬元)，不構成以明顯不合理價格進行交易，債權人謝某無權請求撤銷。(2)選項B：法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，但合同標的物所有權及其他物權不能轉移。(3)選項D：不動產不適用留置。
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