會計政策變更追溯調整法_2019年注會《會計》答疑精華
來源：東奧會計在線責編：郭晶2019-07-16 13:35:45
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學習是一次獨立的行動，需要探索、琢磨、積極應戰、頑強應戰，艱辛由你獨自承擔，勝利由你獨立爭取。以下內容是小編整理的注冊會計師會計科目答疑精華，快來看一下同學們備考時遇到了哪些問題吧！
【例題】2014年12月31日，長江公司將一棟辦公樓對外出租，并采用成本模式進行后續計量，當日該辦公樓賬面價值為10000萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2018年1月1日，長江公司持有的投資性房地產滿足采用公允價值模式進行后續計量的條件，甲公司決定采用公允價值模式對該辦公樓進行后續計量。當日，該辦公樓公允價值為13000萬元；2018年12月31日，該投資性房地產的公允價值上升為15500萬元。假定不考慮所得稅等其他因素，則2018年長江公司該項投資性房地產影響所有者權益的金額為( )萬元。
A.2750
B.10000
C.2500
D.7000
正確答案：D
【知識點】會計政策變更追溯調整法的會計處理
答案解析：投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式，屬于會計政策變更，轉換之后的投資性房地產按照轉換日的公允價值作為初始入賬價值，原公允價值和賬面價值的差額計入到留存收益，所以該投資性房地產影響所有者權益的金額=轉換日公允價值與原賬面價值的差額（13000-10000/20×17）+2018年公允價值變動（15500-13000）=7000（萬元），選項D正確。
【問題】此題賬面價值10000，已給，我不明白，請您幫忙解釋。
【答疑】這個就是已知條件，我們直接用就行。
拼搏進取，一切皆有可能！東奧祝同學們順利通關注冊會計師考試！
注：答疑內容出自東奧《會計》教研團隊
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