采用公允價值模式計量投資性房地產的處置_注會《會計》答疑精華
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2019年注冊會計師備考已經開始了，為了幫助同學們學習，東奧小編整理了采用公允價值模式計量投資性房地產的處置相關知識點答疑精華，快和小編一起來看一下吧！
【例題】A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價值為1 000萬元，自購入當日起以經營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價值模式對其進行后續計量。2009年12月31日該建筑物的公允價值為1 040萬元，2010年12月31日該建筑物的公允價值為1 020萬元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價1 050萬，不考慮所得稅等其他因素，則處置時影響損益的金額合計為( )萬元。
A.10
B.30
C.50
D.40
正確答案:B
【知識點】采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置
答案解析 :處置時影響損益的金額等于處置時所做的相關賬務處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。處置時影響損益的金額=其他業務收入1 050-其他業務成本1 020-公允價值變動損益20+其他業務成本的減少20=30(萬元)。
【問題】老師，麻煩您給寫一下完整的分錄
【答疑】(1)2009年初，
借：投資性房地產—成本 1000
貸：銀行存款 1000
借：銀行存款 40
貸：預收賬款 40 以后按照月份分攤。
(2)2009年末，
借：投資性房地產—公允價值變動 40
貸：公允價值變動損益 40(a)
(3)2010年初，
借：銀行存款 40
貸：預收賬款 40 以后按照月份分攤。
(4)2010年末，
借：公允價值變動損益 20(b)
貸：投資性房地產—公允價值變動 20
(5)2011年初，
借：銀行存款 40
貸：預收賬款 40 以后按照月份分攤。
借：銀行存款 1050
貸：其他業務收入 1050(c)
借：其他業務成本 1020(d)
投資性房地產—公允價值變動 20(e)
貸：投資性房地產—成本 1040
借：其他業務成本 20
貸：公允價值變動損益 20(f，為b的反向分錄)
借：公允價值變動損益 40(g，為a的反向分錄)
貸：其他業務成本 40
以上內容是東奧分享的注會會計相關知識點答疑精華，希望能夠助力同學們備考，東奧祝同學們順利通關注冊會計師考試！
注：答疑內容出自東奧《會計》教研團隊
(本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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