2013《會計》重要知識點：售后租回交易形成經營租賃

　　【小編導言】我們一起來學習2013《會計》重要知識點：售后租回交易形成經營租賃。

　　租賃名片：是一種以一定費用借貸實物的經濟行為。在這種經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。

　　【內容導航】：

　　1.售后租回交易形成經營租賃

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《會計》第二十一章租賃第四節售后租回交易的會計處理的內容。

　　【重要知識點】：售后租回交易形成經營租賃

　　售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理:在有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的, 售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的,有關損益應于當期確認;但若該損失將由低于市價的未來付款額補償的,應將其遞延,并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內;售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷。

　　1.第一種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價高于資產賬面價值。

　　2.第二種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價低于資產賬面價值。

　　3.第三種情況：售后租回交易形成經營租賃，售價高于資產公允價值。

　　4.第四種情況：售后租回交易形成經營租賃，售價低于資產公允價值且損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的。

　　【相關習題】：

　　東奧官方：2013注會《會計》全程復習計劃