優先受償順序

（4）債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內“免除”擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外

【鏈接1】債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的范圍內“免除”擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外

【鏈接2】一般保證的保證人在主債權履行期間屆滿后，向債權人提供了債務人可供執行財產的真實情況的，債權人放棄或怠于行使權利致使該財產不能被執行，保證人可以請求法院在其提供可供執行財產的實際價值范圍內“免除”保證責任

三大擔保物權

留置權＞法定登記的抵押權＞質權＞未登記抵押權

1.同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償

2.同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償；質權與未登記抵押權并存時，質權人優先于抵押權人受償

土地出讓金＞抵押權

拍賣“劃撥”的國有土地使用權所得的價款，應先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人可主張剩余價款的優先受償權

不可分性

1.主債權未受全部清償的，抵押權人可以就抵押物的全部行使其抵押權

2.主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使全部抵押權

3.主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務；但第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人“書面同意”時，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任