2014《經濟法》基礎考點：物權的概念與種類

　　【小編導言】2014年注冊會計師報名時間為3月31日至4月25日，現階段進入2014注會基礎備考期，是打牢基礎的重要階段，我們一起來學習2014《經濟法》基礎考點：物權的概念與種類。

　　【內容導航】：

　　1.物權的概念

　　2.物權的種類

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《經濟法》科目第三章物權法律制度第一單元物權的概念與種類。

　　【知識點】：物權的概念與種類

　　1.物權的概念

　　所謂物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。與債權相比，物權具有以下特點：

　　（1）支配性

　　物權是對于標的物具有直接支配力的財產權，物權人有權僅以自己的意志實現權利，無需第三人的積極行為協助，屬于支配權。債權則屬于請求權，其實現有賴于債務人的履行行為。

　　（2）排他性

　　一物之上只能成立一項所有權。債權則具有兼容性，同一標的物上成立雙重買賣，兩項買賣合同均可有效，并不相互排斥。

　　（3）絕對性

　　物權是對抗所有人的財產權，排除任何他人的干涉，其他人有義務予以尊重，故為絕對權或稱對世權。債權則僅對特定的債務人存在，屬于相對權或稱對人權。

　　解釋:（1）物權屬于財產權、支配權、絕對權、對世權；（2）債權屬于財產權、請求權、相對權、對人權。

　　2.物權的種類

　　（1）自物權和他物權

　　物權包括所有權、用益物權和擔保物權。其中，所有權屬于自物權，用益物權和擔保物權則屬于他物權。

　　（2）用益物權與擔保物權

　　用益物權和擔保物權均屬限制物權。以使用他人之物為目的的物權，為用益物權，主要包括國有土地使用權、宅基地使用權、農村土地承包經營權等；以擔保債權實現為目的的物權，為擔保物權，包括抵押權、質權和留置權。用益物權針對的是物的使用價值，擔保物權則針對物的交換價值。

　　（3）動產物權與不動產物權

　　動產物權是設定在動產之上的物權，如動產所有權、動產質權、留置權等；不動產物權則是設定于不動產之上的物權，如不動產所有權、土地使用權、不動產抵押權等。質權與留置權不得設于不動產之上。

　　（4）獨立物權與從物權

　　能夠獨立存在的物權為獨立物權，如所有權、建設用地使用權；從屬于其他權利、不能獨立存在的物權為從物權，如擔保物權、地役權。