2014《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：合同的生效

　　【小編導(dǎo)言】2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間為3月31日至4月25日，現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會(huì)基礎(chǔ)備考期，是打牢基礎(chǔ)的重要階段，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：合同的生效。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.合同的生效

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度第一單元合同的訂立的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：合同的生效

　　1.依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效。如保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同等。

　　【解釋】質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)物占有的轉(zhuǎn)移不是質(zhì)押合同的生效要件，而是質(zhì)權(quán)的生效要件。

　　2.實(shí)踐合同

　　(1)定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

　　(2)自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。

　　3.附條件、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。

　　(2)附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。

　　4.應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒福�但登記備案并非合同的生效要�?/P>

　　(1)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。(2009年新制度案例分析題)

　　(2)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(3)當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

　　(4)對(duì)“自由進(jìn)出口”的技術(shù)，實(shí)行合同登記制度。但是，該技術(shù)進(jìn)出口合同自依法成立時(shí)生效，不以登記作為合同生效的條件。(具體內(nèi)容見(jiàn)第11章)

　　5.經(jīng)許可合同才生效

　　對(duì)“限制進(jìn)出口”的技術(shù)，實(shí)行許可證管理。技術(shù)進(jìn)出口經(jīng)許可的，由商務(wù)部頒發(fā)技術(shù)進(jìn)出口許可證，該技術(shù)進(jìn)出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效。

　　6.經(jīng)批準(zhǔn)合同才生效

　　當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過(guò)程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的，自批準(zhǔn)之日起生效;未經(jīng)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同“未生效”。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)該合同“無(wú)效”的，人民法院不予支持。

　　7.多重買(mǎi)賣(mài)合同

　　出賣(mài)人就同一標(biāo)的物訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無(wú)效情形，買(mǎi)受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣(mài)人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。