2014《經濟法》預習知識點：抵押權的消滅

　　【小編導言】我們一起來學習2014《經濟法》預習知識點：抵押權的消滅。

　　【內容導航】：

　　1.債權消滅

　　2.抵押權實現

　　3.抵押物滅失

　　4.混同

　　本知識點屬于《經濟法》科目第三章物權法第二節資源稅計稅依據與應納稅額的計算的內容。

　　【知識點】：抵押權的消滅

　　1.債權消滅

　　2.抵押權實現

　　3.抵押物滅失

　　4.混同

　　所謂混同，是指抵押權人獲得了抵押物的所有權，集“抵押權人”與“抵押人”于一身，用自己的物擔保自己的債權顯然毫無意義，一般情況下，混同將導致抵押權的消滅。但是，在下列情形中，抵押權并不消滅：

　　(1)不動產的抵押權以登記為公示方式，由于登記簿上記載的權利既視為存在，故抵押權人取得抵押物的所有權后，如果未注銷抵押登記，抵押權將繼續存在。

　　(2)同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬同一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。

　　【解釋】同一財產向兩個以上債權人設定抵押的，如果順位在先的抵押權人取得了抵押物的所有權，假設其抵押權因混同而消滅(只是假設)，則順位在后的抵押權將因此升級，當債權人主張實現原本順位在后的抵押權時，原本順位在先的抵押權人將喪失債權擔保。因此，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬同一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。