2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：共有物的處分

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：共有物的處分。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.問題的提出

　　2.處理規(guī)則

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第三章物權(quán)法第五單元無權(quán)處分的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：共有物的處分

　　1.問題的提出

　　(1)共同共有

　　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　(2)按份共有

　　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　如果一個(gè)或者數(shù)個(gè)共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意，或者一個(gè)或者數(shù)個(gè)按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，擅自處分共有物的，則構(gòu)成無權(quán)處分。

　　2.處理規(guī)則

　　(1)債權(quán)行為：合同有效

　　根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定，出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)的情況下，買賣合同原則上仍屬于“有效合同”。因此，擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的共有物買賣合同，屬于“有效合同”。

　　(2)物權(quán)行為：效力待定

　　物權(quán)行為的有效性取決于其他共有人追認(rèn)與否。以“共同共有”為例，只要任何一個(gè)共同共有人拒絕追認(rèn)，該無權(quán)處分行為即無效，受讓人不能取得共有物的所有權(quán);如果其他共同共有人均予以追認(rèn)，則無權(quán)處分轉(zhuǎn)化為有權(quán)處分，轉(zhuǎn)讓行為有效，受讓人取得共有物的所有權(quán)。