2013《經濟法》高頻考點：合同的解除

　　【小編導言】我們一起來學習2013《經濟法》高頻考點：合同的解除。本考點屬于《經濟法》第四章合同法律制度第一節合同的訂立的內容。

　　【內容導航】：

　　1.合意解除

　　2.法定解除

　　3.隨時解除

　　4.情勢變更

　　5.合同解除的程序

　　6.合同解除的效力

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★★

　　復習程度：掌握本考點，2002年、2005年、2007年和2009年均出過案例分析題。

　　【高頻考點】：合同的解除

　　1.合意解除

　　(1)事先約定解除權：約定解除

　　雙方在訂立合同時，約定了合同當事人一方解除合同的條件，一旦該條件成就，解除權人就可以通過行使解除權而終止合同。(2007年案例分析題)

　　(2)事后協商一致：協商解除

　　合同訂立后，經當事人協商一致，也可以解除合同。

　　2.法定解除(2002年案例分析題、2005年案例分析題)

　　(1)因不可抗力致使不能實現“合同目的”。

　　【解釋1】雙方當事人均可以行使解除權。

　　【解釋2】因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務。

　　【解釋】此項解除權的行使必須是不履行“主要”債務。

　　(3)當事人一方遲延履行“主要”債務，經“催告”后在合理期限內仍未履行。

　　(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現“合同目的”。

　　【解釋1】此項解除權的行使條件之一是“不能實現合同目的”，因此延遲履行的債務不強調必須是“主要”債務，也不需要“催告”程序。

　　【解釋2】因當事人延遲履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。

　　(5)不安抗辯權

　　中止履行后，如果對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，當事人可以解除合同。

　　3.隨時解除

　　(1)在承攬合同中，“定作人”可以隨時解除承攬合同(不需要說明理由)，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

　　(2)在貨運合同中，在承運人將貨物交付收貨人之前，“托運人”可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此所受的損失。

　　(3)在委托合同中，“委托人或者受托人”均可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。

　　(4)在不定期租賃合同中，“出租人或者承租人”均可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　(5)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，“承租人”仍然可以隨時解除合同。

　　4.情勢變更

　　合同成立以后，如果客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求法院變更或解除的，人民法院應根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或解除。

　　5.合同解除的程序

　　當事人一方主張解除合同時，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

　　(1)在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

　　(2)如果沒有約定異議期間，在解除合同通知到達之日起3個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

　　6.合同解除的效力(2009年原制度案例分析題)

　　(1)尚未履行的，終止履行。

　　(2)已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　(3)合同的解除不影響合同中結算條款、清理條款以及解決爭議方法條款的效力。

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