2013《經(jīng)濟法》重要知識點：定金

　　【東奧小編】我們一起學(xué)習(xí)2013注冊會計師考試《經(jīng)濟法》重要知識點：定金。

　　合同法名片：合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，它主要規(guī)范合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任及各類有名合同等問題。在我國，合同法并不是一個獨立的法律部門，而只是我國民法的重要組成部分。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%

　　2.定金合同從實際交付定金之日起生效

　　3.定金罰則的適用

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》第四章合同法律制度第三節(jié)合同的擔(dān)保的內(nèi)容。

　　【重要知識點】：定金

　　1.定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%;如果超過20%的，超過部分無效。

　　2.定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　【解釋】保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同均自簽訂之日起生效，定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　3.定金罰則的適用

　　(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　(2)因合同關(guān)系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。

　　(3)在延遲履行或者有其他違約行為時，并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使“合同目的不能實現(xiàn)”，才可以適用定金罰則，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(4)當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

　　(5)當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方只能選擇適用違約金“或者”定金條款，二者不能并用。

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