2013《經濟法》重要知識點：合同的效力

　　【東奧小編】我們一起學習2013注冊會計師考試《經濟法》重要知識點：合同的效力。本知識點在2007年和2009年注冊會計師《經濟法》科目出過案例分析題，在2012年注會考試中還出過單選題，是非常重要的內容，請考生們一定要將本知識點全面掌握。

　　合同法名片：合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，它主要規范合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更、轉讓、終止、違反合同的責任及各類有名合同等問題。在我國，合同法并不是一個獨立的法律部門，而只是我國民法的重要組成部分。

　　【內容導航】：

　　1、合同的生效

　　2、效力待定的合同

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《經濟法》第三章合同法律制度第一節合同的訂立的內容。

　　【重要知識點】：合同的效力

　　(一)合同的生效

　　1.依法成立的合同，原則上自成立時生效。如保證合同、抵押合同、質押合同、金融機構貸款的借款合同等。

　　2.實踐合同

　　(1)定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　(2)自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效。

　　3.附條件、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同，自條件成就時生效。

　　(2)附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

　　4.應當登記備案，但登記備案并非合同的生效要件

　　(1)當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。(2009年新制度案例分析題)

　　(2)商品房預售合同應當辦理登記備案手續，但該登記備案手續并非合同生效條件，當事人另有約定的除外。

　　(3)當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

　　(4)對“自由進出口”的技術，實行合同登記制度。但是，該技術進出口合同自依法成立時生效，不以登記作為合同生效的條件。

　　5.經許可合同才生效

　　對“限制進出口”的技術，實行許可證管理。技術進出口經許可的，由商務部頒發技術進出口許可證，該技術進出口合同自許可證“頒發”之日起生效。

　　6.經批準合同才生效

　　當事人在外商投資企業設立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規的規定應當經外商投資企業審批機關批準后才生效的，自批準之日起生效;未經批準的，人民法院應當認定該合同“未生效”。當事人請求確認該合同“無效”的，人民法院不予支持。(具體內容見第11章)

　　7.多重買賣合同

　　出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。

　　(二)效力待定的合同

　　1.限制民事行為能力人訂立的合同

　　(1)直接有效

　　純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

　　(2)效力待定

　　①限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。

　　②相對人可以催告法定代理人在1個月內予以追認;法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。

　　③合同被追認之前，“善意”相對人有撤銷的權利。

　　【解釋】催告權中的相對人是否善意沒有限制，但撤銷權中的相對人必須善意。

　　2.無權代理(2007年多選題、2009年新制度多選題)

　　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

　　(1)本人的追認權

　　只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。

　　(2)相對人的催告權和撤銷權

　　①催告權

　　相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。

　　②撤銷權

　　合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。

　　【解釋1】撤銷權的行使有兩個條件：(1)只有“善意相對人”才可以行使撤銷權;(2)撤銷權的行使必須是被代理人行使追認權之前，如果被代理人已經行使了追認權，則代理行為確定有效，此時善意相對人不能行使撤銷權。

　　【解釋2】只有“善意”相對人才可以行使撤銷權;而相對人無論是否“善意”，均可行使催告權。

　　【表見代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，善意相對人“有理由相信”行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　【相關習題】：

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