【小編導言】今天我們開始學習物權法相關知識點，這章內容每年所占分值較多，小編每天發布若干條注會考試重要知識點，并輔以相關的配套習題，供學員們參考。

　　【內容導航】：

所屬章節

知識點正文

相關習題

　　2013年注冊會計師考試時間為10月19日至20日，是時候進入備考狀態!以下是2013年注會考試重要知識點抵押權的消滅的規定的具體內容和相關習題，注會起跑，你準備好了嗎!

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　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《經濟法》第三章物權法第八節抵押權的內容。

　　【重要知識點】：抵押權的消滅

　　1.債權消滅

　　2.抵押權實現

　　3.抵押物滅失

　　4.混同

　　所謂混同，是指抵押權人獲得了抵押物的所有權，集“抵押權人”與“抵押人”于一身，用自己的物擔保自己的債權顯然毫無意義，一般情況下，混同將導致抵押權的消滅。但是，在下列情形中，抵押權并不消滅：

　　(1)不動產的抵押權以登記為公示方式，由于登記簿上記載的權利既視為存在，故抵押權人取得抵押物的所有權后，如果未注銷抵押登記，抵押權將繼續存在。

　　(2)同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬同一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。

　　【解釋】同一財產向兩個以上債權人設定抵押的，如果順位在先的抵押權人取得了抵押物的所有權，假設其抵押權因混同而消滅(只是假設)，則順位在后的抵押權將因此升級，當債權人主張實現原本順位在后的抵押權時，原本順位在先的抵押權人將喪失債權擔保。因此，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬同一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。

　　【相關習題】：

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