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2013《財務成本管理》高頻考點：租賃的會計處理和稅務處理
【小編導言】我們一起來學習2013《財務成本管理》高頻考點：租賃的會計處理和稅務處理。本考點屬于《財務成本管理》第十三章其他長期籌資第一節租賃的內容。
【內容導航】：
(一)普通股融資的特點
【考頻分析】：
考頻：★
復習程度：熟悉本考點，能力等級2。
【高頻考點】：租賃的會計處理和稅務處理
一、租賃的會計處理
按照我國的會計準則，滿足以下一項或數項標準的租賃屬于融資租賃：
(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人;
(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權;
(3)租賃期占租賃資產可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%);
(4)租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資產原賬面價值;
(5)租賃資產性質特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。
除融資租賃以外的租賃，全部歸入經營租賃。
從會計角度看，區分經營租賃和融資租賃的主要目的是分別規定計入損益的方式，準確說是費用化租賃和資本化租賃的區分。
二、租賃的稅務處理
1.我國所得稅法的有關規定
(1)以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除;
(2)以融資租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。
2.稅法的分類
稅務上采用會計準則對于融資租賃(資本化租賃)和經營租賃(費用化租賃)的分類方法和確認標準。
【提示】我國2008年生效的所得稅法，使稅務的租賃分類與會計的分類一致起來，但是與財務上的分類仍可能不一致。一項租賃合同，只要是長期的、不可撤銷租賃，在財務上都屬于融資租賃，需要采用融資租賃的決策分析方法，而不管它在會計上是否需要資本化，也不管它在稅務上是否可以直接扣除。
責任編輯：龍貓的樹洞
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