不動產抵押期限就是擔保債權的期限。我國《擔保法》第52條明確規定：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
更新時間：2024-11-25 10:41:45 查看全文>>
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抵押質押留置的區別與聯系是什么
查看全文>>抵押、質押和留置是三種不同的擔保方式，它們之間既存在區別，也有聯系。
區別
1.擔保物的范圍：
抵押：抵押物可以是動產或不動產。
質押：質押物只能是動產或權利(如知識產權、股權等)。
留置：留置物只能是與債權債務有關的特定動產。
2.成立條件：
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抵押質押區別
查看全文>>抵押質押區別：
標的物不同
抵押的標的物只能是動產和不動產。質押的標的物，通常是動產、權利。例如票據、股票等有價證券都可以質押。
方式不同
抵押不轉移標的物的占有，仍由標的物所有權人占有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的占有，占有權歸質權人。
擔保范圍不同
抵押法定擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍除此之外，還包括質物保管費用，為保管質物，質權人要支付必要的費用。
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抵押貸款利率是多少,抵押貸款,抵押貸款利率基本原理,利率的確定
查看全文>>抵押貸款利率
抵押貸款利率一年以內貸款利率為4.35%，一到五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。
抵押貸款
抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
抵押貸款利率基本原理
根據傳統的凱恩斯主義經濟學思想，在市場經濟國家中考慮用于單筆住宅融資的抵押貸款利率的決定因素時，通常將貸款利率視為資金市場中的資金價格，認為貸款利率的高低主要應該取決于抵押資金的市場供求關系。在抵押資金市場上有三類參加者：抵押貸款機構、借款人和存款人。其中抵押貸款機構作為貸款人，在貸款發放過程中實際上起到一個中間人的作用，即它利用抵押信貸的形式將存款人的儲蓄資金貸放給借款人，將存款人與借款人聯系在一起。
因此，借款人在市場上充當資金需求方，貸款人而非存款人充當著市場中的資金供給方的角色。抵押貸款的利率就是根據借款人和抵押貸款機構所反映出的資金需求和資金供給而決定的。
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不動產抵押
查看全文>>不動產抵押是以不動產作為抵押。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產。
不動產抵押權分為登記設立和登記對抗兩種，登記設立的抵押權必須登記才可以生效。根據《物權法》的規定，以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，正在建造的建筑物這四種財產設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。
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抵押和質押的額區別
查看全文>>質押和抵押的根本區別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態，由質押權人負責對質押物進行保管。
一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔責任，質押物毀損或價值減少由質押權人承擔責任。
債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置;對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間質權人就可以處置。質押貸款與抵押貸款，道理是一樣的。
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留置權質權抵押權的區別,質權,抵押權,留置權
查看全文>>留置權質權抵押權的區別：
1、標的物不同：
抵押權的標的物為不動產、用益物權和動產；質權的標的物為動產和財產權利，不包括不動產；留置權的標的物僅為動產。
2、占有的條件不同：
留置權和質權都是以擔保物的占有及移轉為要件，抵押權不以轉移占有為要件。質權在設定時才移轉占有，擔保物與債權事先沒有占有的關系；留置權的債權事先就與擔保物有法律上的牽連。即債權人事先占有是留置權成立的前提條件。
3、性質不同：
抵押權和質押權是約定的，但是留置權是法定的；
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不動產抵押登記流程,不動產抵押
查看全文>>不動產抵押登記流程
持有關辦證材料到登記機構申請登記；
符合受理條件的登記機關予以受理并出具回執；
到不動產所在區地稅窗口審核繳納相關稅費；
登記機構審核卷；
登記機構將審核結果記載于登記簿；
權利人到收費領證窗口交費并領取不動產權證書。
津公網安備12010202000755號