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高級會計師

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信托投資

  • 信托投資的安全程度

    信托投資是比較安全的,原因是信托作為我國私募基金的三種形式之一,其具有合理合法性,其規(guī)模達(dá)萬億級別,面對如此龐大的體量,安全性是首要前提,因此信托渠道肯定是安全的。

    一、信托資金的含義

    信托投資是金融信托投資機(jī)構(gòu)用自有資金及組織的資金進(jìn)行的投資。以投資者身份直接參與對企業(yè)的投資是目前中國信托投資公司的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù)。

    資金的來源:個人具有特定用途的資金;財政部門委托投資或者貸款的信托資金;企業(yè)主管部分投資或者貸款的信托資金;勞動保險機(jī)構(gòu)的勞保基金;科研單位的科研基金;各中學(xué)會和基金會的基金等。

    二、信托投資的分類:

    1、按照信托投資的主體劃分,可分為國家信托投資、地方信托投資、企業(yè)和單位信托投資、個人信托投資四類。

    2、按照信托投資的方式可分為兩種:一種是參與經(jīng)營的方式,稱為股權(quán)式投資,即由信托投資機(jī)構(gòu)委派代表參與對投資企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)營管理,并以投資比例作為分取利潤或承擔(dān)虧損責(zé)任的依據(jù)。另一種方式是合作方式,稱為契約式投資,即僅作資金投入,不參與經(jīng)營管理。

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  • 信托利息

    信托收益,是指信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中產(chǎn)生的各種信托收入,包括貸款利息收入、股權(quán)投資分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓差價收入以及其他收入。

    信托收益計算公式:信托收益=信托資金收益率*信托計劃資金

    信托定義

    信托是一種以資產(chǎn)為核心、以信任為基礎(chǔ)、以委托為方式的財產(chǎn)管理制度與法律行為;是指委托人基于對受托人的信任,將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的,進(jìn)行管理或者處分的行為。

    信托達(dá)成的四大必備條件 :

    1.信托當(dāng)事人 信托當(dāng)事人與信托有直接利害關(guān)系或權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人,具體包括委托人、受托人和受益人,他們是實(shí)施信托活動的主體。

    2.信托行為 合法地設(shè)定信托的一種復(fù)合法律行為,既包括委托人和受托人設(shè)立信托的意思表示行為,也包括委托人將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人的行為。

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  • 信托計劃貸款

    貸款信托屬于直接金融產(chǎn)品。信托貸款受到信托目的特定化的約束,資金從委托人到受托人到融資人手中,處于環(huán)行封閉運(yùn)行狀態(tài),風(fēng)險傳遞是線性,不同信托項(xiàng)目之間風(fēng)險互不交叉利益互不滲透。

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  • 信托計劃

    信托計劃是指委托人基于對受托人的信任,將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的,進(jìn)行管理或者處分的行為。

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  • 信托股份

    股份信托是委托人基于對受托人的信任,將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的,進(jìn)行管理和處分的行為。

    信托的方式:

    以書面形式設(shè)立信托有兩種常見的方式:合同和遺囑。信托合同是信托設(shè)立最常見的方式,在我國,信托合同是指由委托人與受托人簽訂的,以設(shè)立、變更和終止信托關(guān)系為內(nèi)容的書面協(xié)議。信托合同具體體現(xiàn)著信托當(dāng)事人的信托意思,是信托當(dāng)事人意思表示的載體。遺囑信托是另外一種常見的信托設(shè)立方式,是指由立遺囑人(即委托人)將其遺產(chǎn)通過信托遺囑行為而設(shè)立的信托。遺囑信托是委托人的一種單方行為,在個人財富的積累和傳承中,其財產(chǎn)管理功能受到了社會公眾的普遍重視。

    信托的質(zhì)押:

    信托質(zhì)押是指融資人用自身持有的股權(quán)作為擔(dān)保,從信托獲得資金融通,產(chǎn)品到期時,融資人以約定回購該部分股權(quán)的一種資金運(yùn)用方式。

    質(zhì)押是債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行,由債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。

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  • 信托資金

    信托資金,又稱金錢信托,它是指委托人基于對受托人( 信托機(jī)構(gòu))的信任,將自己合法擁有的資金委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。

    信托資金基本類型

    信托機(jī)構(gòu)在辦理資金信托業(yè)務(wù)時,可以按照委托人的要求,為其單獨(dú)管理信托資金,即稱為單獨(dú)管理資金信托;為了使受托資金達(dá)到一定的數(shù)額,也可以采取將不同委托人的資金集合在一起管理的做法,通常稱為集合資金信托。

    1、單獨(dú)管理資金信托又可分為特定單獨(dú)管理資金信托和指定單獨(dú)管理資金信托。

    (1)特定單獨(dú)管理資金信托是指委托人指定資金的運(yùn)用方法及標(biāo)的,包括投資標(biāo)的類別、名稱、數(shù)量、時期、交易價格等,信托機(jī)構(gòu)并無裁量權(quán)。

    (2)指定單獨(dú)管理運(yùn)用資金信托業(yè)務(wù)是指結(jié)合信托機(jī)構(gòu)自身信托投資及土地開發(fā)業(yè)務(wù)專長,引導(dǎo)信托資金投資于政府編列預(yù)算執(zhí)行的開發(fā)項(xiàng)目。

    2、集合資金信托按照接受委托的方式,集合資金信托業(yè)務(wù)又可分為兩種:第一種是社會公眾或者社會不特定人群作為委托人、以購買標(biāo)準(zhǔn)的、可流通的、證券化合同作為委托方式,由受托人統(tǒng)一集合管理信托資金的業(yè)務(wù);第二種是有風(fēng)險識別能力、能自我保護(hù)并有一定的風(fēng)險承受能力的特定人群或機(jī)構(gòu)為委托人,以簽訂信托合同的方式作為委托方式,由受托人集合管理信托資金的業(yè)務(wù)。按照其信托計劃的資金運(yùn)用方向,集合資金信托可分成以下類型:

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  • 信托受益

    信托收益是指信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中產(chǎn)生的各種信托收入,包括貸款利息收入、股權(quán)投資分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓差價收入以及其他收人。

    信托受益人,是指享受信托助產(chǎn)本身的利益及由信托財產(chǎn)歷增加的收益的人,只享受信托財產(chǎn)本身利益的人,稱為本金受益人。只享受信托財產(chǎn)增值收益的人,稱為收益受益人。受益人是幾個當(dāng)事人時,稱為共同受益人。

    信托利益與信托收益的區(qū)別

    概念方面的區(qū)別

    信托利益,是指受益人按照信托文件享有受益權(quán)而獲得的利益。也就是說信托利益是信托受益人依照信托文件享有的所有經(jīng)濟(jì)利益。而信托收益則指的是管理、運(yùn)用、處分信托財產(chǎn)所取得的收益,是信托財產(chǎn)在管理、運(yùn)用、處分過程中的增值部分(除去信托費(fèi)用)。信托利益既包括信托收益,也包括提前分配的部分信托財產(chǎn)(如有約定),一般情況下也包括剩余的信托財產(chǎn)。《信托法》第五十四條規(guī)定:“信托終止的,信托財產(chǎn)歸屬于信托文件規(guī)定的人;信托文件未規(guī)定的,按下列順序確定歸屬:(一)受益人或者其繼承人;(二)委托人或者其繼承人。這就是說除非信托文件另有約定,信托終止時剩余的信托財產(chǎn)屬于信托利益范圍而歸屬受益人。

    范圍不同

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  • 信托投資如何運(yùn)作

    信托投資的運(yùn)作流程:

    1、信托公司發(fā)行信托產(chǎn)品,可以為單一也可以為集合;

    2、產(chǎn)品由合格個人、機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)購;

    3、資金募集齊用于信托合同的使用范圍;

    4、信托公司收取報酬;

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