城鎮土地使用稅征收管理_25年稅法二預習考點
來源：東奧會計在線責編：姜喆2025-02-11 14:53:18
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城鎮土地使用稅征收管理
一、納稅義務發生時間（大綱要求|掌握）
情形 | 納稅義務發生時間 |
購置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月 |
購置存量房 | 自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月 |
出租、出借房產 | 自交付出租、出借房產之次月 |
征收的耕地 | 自批準征收之日起滿1年 |
新征用的非耕地 | 自批準征用次月 |
以出讓或轉讓方式 有償取得土地使用權的 | （1）合同約定交付土地時間的，自合同約定交付土地時間的次月 （2）合同未約定交付土地時間的，自合同簽訂的次月 |
通過招標、拍賣、掛牌方式 取得的建設用地 （不屬于征收的耕地） |
二、納稅期限（大綱要求|了解）
城鎮土地使用稅按年計算，分期繳納。
繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
三、納稅申報（大綱要求|熟悉）
納稅人應依照當地稅務機關規定的期限,填寫《財產和行為稅納稅申報表》，將其占用土地的權屬、位置、用途、面積和稅務機關規定的其他內容，據實向當地稅務機關辦理納稅申報登記。納稅人如有住址變更、占用面積變化等情況要按規定及時向稅務機關辦理變更登記。（調整）
四、納稅地點（大綱要求|熟悉）
1.城鎮土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地的稅務機關負責征收。
2.納稅人使用的土地不在一地的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納。
所屬章節：第八章 城鎮土地使用稅
注：以上內容選自張泉春老師2024考季《稅法二》輕一基礎班授課講義
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