2022年稅務師《稅法二》第七章學習指導：契稅

來源：東奧會計在線責編：楊晨2022-10-13 16:34:54

2022年稅務師考試時間為11月19日-20日，下文為東奧會計在線為各位考生整理的《稅法二》科目各章節的學習指導，其中包括章節的考情概況、教材變化、三星考點匯總以及各章節的典型習題，希望各位考生多加重視，為己所用！

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第七章契稅

考情概況

■ 考查題型

本章是稅法（II）考試的次重點章節。根據歷年考試情況，預計2022年本章分值為5分左右，主要以單項選擇題、多項選擇題為主。

■ 學習方向

本章可以和房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅等結合考查計算題。房地產的交易、交換等經濟行為涉及契稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅以及所得稅等稅費。正確認識契稅在其中的地位，是至關重要的。同時，這些稅費的關系也是組合出題的思路。注意，由于契稅計入了土地成本或房產的原值，所以與企業所得稅并無直接關系。

教材主要變化

1．依據財政部稅務總局公告2021年第23號和國家稅務總局公告2021年第25號，對契稅的征稅范圍、計稅依據、免稅的具體情形進行了修訂。

2．新增企事業單位改制重組的契稅政策及其他多條稅收優惠政策。

3．新增部分契稅征收管理的相關規定。

4．刪除過時政策。

章節三星考點及學習時長

第七章契稅
三星知識點	學習時長
契稅的征稅范圍	約為18分鐘
契稅的計稅依據	約為16分鐘
契稅應納稅額的計算方法	約為3分鐘

注：學習時長參考2022年彭婷老師《稅法二》基礎班課程知識點授課時長

精選章節習題

【例題1?多選題】

下列行為，屬于契稅征稅范圍的有（）。（2019年）

A. 以抵債方式取得房屋產權

B. 為拆房取料而購買房屋

C. 受讓土地使用權

D. 以獲獎方式取得房屋產權

E. 將自有房產作股投入本人獨資經營的企業

【解析】選項E：不繳納契稅。

【答案】ABCD

● ● ●

【例題2?單選題】

根據契稅相關規定，房屋贈與時契稅的計稅依據是（ )。(2011年考題改編）

A. 協議成交價格

B. 所在地省級人民政府公示的基準價格

C. 不同地段的房屋轉讓的成交價格的平均價

D. 稅務機關參照房屋買賣的市場價格核定的價格

【解析】土地使用權贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據由稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

【答案】D

注：章節習題出自東奧名師彭婷老師2022年《稅法二》基礎班課程講義

2022年稅務師全階段備考干貨

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命題規律	2022年稅務師全科目命題規律&備考方法
高頻考點	全科目基礎階段知識點匯總，每天5~10分鐘速學
備考指南	稅務師五科目備考指南，內含教材變化、題型題量及各章節重要程度
章節指導	2022年稅務師全科目章節指導，內附三星考點及學習時長