房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2020年《稅法二》每日攻克一習(xí)題

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：蘇曉婷2020-10-22 14:32:49

志在峰巔的攀登者，不會(huì)陶醉在沿途的某個(gè)腳印之中。稅務(wù)師考試只是我們漫漫人生中的一段旅程，如果連這么短的距離都不能堅(jiān)持到終點(diǎn)，又如何能讓自己跑得更遠(yuǎn)呢？堅(jiān)持到底，方不負(fù)初心。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算-2020年《稅法二》每日攻克一習(xí)題

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【例題·單選題】某上市公司2011年以5000萬元購(gòu)得一處高檔會(huì)所，然后加以改建，支出500萬元在后院新建一露天泳池，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng)，拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，會(huì)所于2011年底改建完畢并對(duì)外營(yíng)業(yè)。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%，2012年該會(huì)所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。(2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考題)

A.42

B.48.72

C.50.32

D.54.6

【答案】B

【解釋】房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值。

2012年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(5000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(萬元)。

——以上稅務(wù)師考試相關(guān)考點(diǎn)內(nèi)容選自文顏老師授課講義

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