【答疑精選】《稅法二》之計算土地增值稅時印花稅的稅務處理

    【東奧小編】各位備考的學員，在學習的過程中，無論是做題還是看教材，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時，也可以在東奧論壇進行交流討論。

    【學員提問】

　　印花稅在計算土地增值稅中是否作為與轉讓房地產有關的稅金項目進行扣除?

　　是單獨扣除(類似營業稅)還是作為房地產開發費用扣除?

    【東奧老師回答】

    尊敬的學員，您好：

　　如果可以扣除，是單獨扣除即作為與轉讓房地產有關的稅金項目扣除，按總結掌握：

　　計算土地增值稅時印花稅如何稅務處理：

　　一，轉讓新建房屋，房地產開發企業不可以扣除印花稅，非房地產開發企業可以扣除轉讓環節繳納的印花稅。

　　二，轉讓舊房，都可以扣除轉讓環節繳納的印花稅。

　　三，轉讓土地使用權

　　1.轉讓開發過的土地使用權即轉讓熟地，房地產開發企業不可以扣除印花稅，非房地產開發企業可以扣除轉讓環節繳納的印花稅。

　　2.轉讓未開發過的土地使用權即轉讓生地，都可以扣除轉讓環節繳納的印花稅。

    祝您學習愉快！

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