《稅法二》重要知識點：耕地占用稅

　　【小編導言】我們一起來學習注冊稅務師《稅法二》重要知識點：耕地占用稅。

　　耕地占用稅名片：耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，依據(jù)實際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇。耕地占用稅是我國對占用耕地建房或從事非農業(yè)建設的單位或個人所征收的一種稅收。

　　【內容導航】：

　　1.耕地占用稅的概述

　　2.耕地占用稅的納稅義務人

　　3.耕地占用稅的征稅范圍

　　4.耕地占用稅的應納稅額的計算

　　5.耕地占用稅的稅收優(yōu)惠

　　6.耕地占用稅的征收管理

　　本知識點屬于《稅法二》第九章耕地占用稅的內容。

　　【重要知識點】：耕地占用稅

　　第一節(jié) 概述

　　一、概念

　　耕地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，就其實際占用的耕地面積征收的一種稅，它屬于對特定土地資源占用課稅。

　　二、特點

　　1.兼具資源稅與特定行為稅的性質;

　　2.采用地區(qū)差別稅率;

　　3.在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課征;

　　4.稅收收入專用于耕地開發(fā)與改良。

　　第二節(jié) 納稅義務人

　　耕地占用稅的納稅義務人，是占用耕地建房或從事非農業(yè)建設的單位和個人。

　　第三節(jié) 征稅范圍

　　包括用于建房或從事其他非農業(yè)建設征(占)用的國家和集體所有的耕地。

　　【解釋】“耕地”是指種植農業(yè)作物的土地;

　　占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業(yè)建設，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。

　　在占用之前三年內屬于上述范圍的耕地或農用土地，也視為耕地。

　　第四節(jié) 應納稅額的計算

　　(一)計稅依據(jù)

　　耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)。

　　(二)稅率

　　1.實行地區(qū)差別幅度定額稅率。人均耕地面積越少，單位稅額越高。

　　2.稅率規(guī)定如下：

　　(1)人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域為單位，下同)，每平方米為10元至50元;

　　(2)人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元;

　　(3)人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元;

　　(4)人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

　　3.經濟特區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達、人均占有耕地較少的地區(qū)，稅額可以適當提高，但是最多不得超過規(guī)定稅額標準的50%。

　　(三)稅額計算

　　耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額標準計算應納稅額，實行一次性征收。

　　應納稅額計算公式：

　　應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用定額稅率

　　第五節(jié) 稅收優(yōu)惠

　　(一)下列情形免征耕地占用稅：

　　1.軍事設施占用耕地;

　　2.學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。

　　(二)下列情形減征耕地占用稅

　　1.鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

　　根據(jù)實際需要，國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門并報國務院批準后，可以對以上情形免征或者減征耕地占用稅。

　　2.農村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

　　免征或減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免稅或者減征耕地占用稅情形的，應當按照當?shù)剡m用稅額補繳耕地占用稅。

　　第六節(jié) 征收管理

　　獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內繳納耕地占用稅。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關文件發(fā)放建設用地批準書。

　　臨時占用耕地先納稅，恢復原狀后再退稅。

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