契稅應(yīng)納稅額_2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練

來源：東奧會計在線責(zé)編：李傲2019-07-23 09:49:56

備考稅務(wù)師考試的同學(xué)們，信心來源于實力，實力來源于腳踏實地的積累，每天做題，養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，為自己積累更多知識，充滿自信地面對稅務(wù)師考試。

【單項選擇題】

某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中A棟房地產(chǎn)價值2000萬元，B棟房地產(chǎn)價值1000萬元，C棟房地產(chǎn)價值1000萬元。破產(chǎn)企業(yè)以其中價值共3000萬元的A棟和B棟房地產(chǎn)抵償債權(quán)人賈某的債務(wù)2800萬元，將價值1000萬元的C棟房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人賈某獲得房地產(chǎn)后，將其中價值2000萬元的A棟房地產(chǎn)與他人進(jìn)行房屋交換，取得補(bǔ)償差價500萬元。將其中價值1000萬元的B棟房地產(chǎn)抵償了自己所欠的債務(wù)1000萬元。當(dāng)事人各方合計應(yīng)繳納契稅(　　)萬元。(適用契稅稅率3%，金額均不含增值稅)

A.45

B.75

C.81

D.165

【正確答案】C

【答案解析】

當(dāng)事人各方合計應(yīng)繳納契稅=(1200+500+1000)×3%=81(萬元)。契稅是在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收。企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權(quán)人(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅;拍賣房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)承受方以拍賣的實際成交價格為計稅依據(jù)，繳納契稅。土地使用權(quán)交換、房屋交換，計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。

備考稅務(wù)師考試的小伙伴們，有這樣一句話叫作“學(xué)而不思則惘，思而不學(xué)則殆”。在備考的過程中要多做一些練習(xí)題，不斷積累總結(jié)解題方法，輕松過關(guān)。

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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