2018稅務師《稅法二》每日一練：契稅的應納稅額計算
來源：東奧會計在線責編：楊曉宇2018-05-02 16:27:21
2018稅務師報名已來臨，備考的考生們除了根據教材和考試大綱進行復習外，選擇好的輔導書和習題集也很關鍵。東奧小編精心準備了稅務師練習題，供大家參考練習。
【多項選擇題】
紅星企業破產清算時，其房產評估價值為4000萬元，其中A棟房產價值2000萬元，B棟房產價值1000萬元，C棟房產價值1000萬元。以其中價值3000萬元的A棟和B棟房產抵償欠債權人賈某的債務2800萬元，將價值1000萬元的C棟房產拍賣給趙某，拍賣收入1200萬元。債權人賈某獲得房產后，將其中的A棟與王某進行房屋交換，取得補償差價500萬元;將其中的價值1000萬元的B棟房產抵償了自己所欠錢某的債務800萬元。下列關于繳納契稅正確的有( )。(適用契稅稅率3%，上述金額均不含增值稅)
A.賈某不用繳納契稅
B.趙某應繳納契稅36萬元
C.王某應繳納契稅15萬元
D.錢某應繳納契稅30萬元
E.當事人合計繳納契稅75萬元
【正確答案】A,B,C,E
【答案解析】
選項A：企業依照法律、法規規定實施破產，債權人(包括破產企業職工)承受破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅，所以賈某不用繳納契稅;選項B：拍賣房產的承受方應繳納契稅，趙某繳納契稅=1200×3%=36(萬元);選項C：契稅是境內轉移土地、房屋權屬時，對承受產權的單位和個人征收的;土地使用權交換、房屋交換，計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格差額，王某應繳納契稅=500×3%=15(萬元);選項D：錢某繳納契稅=800×3%=24(萬元);選項E：當事人合計應繳納契稅=36+15+24=75(萬元)。
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