2018稅務師《稅法二》每日一練：房產稅的計稅依據
來源：東奧會計在線責編：楊曉宇2018-04-02 13:30:04
稅務師考試雖然每年都在變，但是有些知識點卻是每年都出現，對于這些知識點應該著重復習。東奧小編精心準備了稅務師練習題，供大家參考練習。
【單項選擇題】
甲企業的土地面積為25000平方米，地價款為2500萬元，該土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米;乙企業土地面積為20000平方米，地價款為2000萬元，土地上的房屋的總建筑面積為5000平方米。則下列說法正確的是( )。
A.甲企業的容積率低于0.5
B.甲企業無論會計上如何核算，房產原值都不包含地價
C.乙企業的容積率低于0.5
D.乙企業要按房產建筑面積的3倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價
【正確答案】C
【答案解析】
選項AC：容積率=總建筑面積÷總用地面積，甲企業容積率=15000÷25000=0.6，乙企業容積率=5000÷20000=0.25;選項B：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包含為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等;選項D：容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
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